（原标题：北京城建参予15亿元股权收购 进帐青岛4宗地块）5月24日，北京城建（600266，SH）发布公告称之为，其全资子公司兴华地产公司与丽洲置业构成联合体体以15.1亿元的价格竞得青岛海达伟业房地产有限公司（以下全称海达伟业）100%股权。青岛产权交易所上海证券交易所信息表明，截至2017年2月28日，海达伟业总资产31029.37万元，负债31803.73万元，所有者权益-774.36万元。海达伟业享有青岛市胶州经济技术开发区4宗用地，总用地面积大约20.92万平方米，规划建筑面积大约41.84万平方米。

寄予厚望此类城市先前投资前景5月23日，海达伟业100%股权在青岛产权交易所展开网上竞价，上海证券交易所价格82000万元，还包括白鱼出让产权上海证券交易所底价50196.27万元和受让方不应代偿负债31803.73万元。北京城建兴华地产与青岛丽洲置业构成联合体，按照50%：50%的投资比例参予上述股权竞买活动。丽洲置业注册地为山东省胶州市，注册资本5000万元，为新城控股有限公司（601155，SH）所属三级全资子公司。最后，北京城建和新城控股联合体以总价15.1亿元竞得，溢价率84.15%。

此外，北京城建5月25日晚间公告称之为，其全资子公司兴华公司中标延庆区康庄镇一二三街村棚户区改建项目。项目划入棚改范围后，政府将许可兴华公司为项目实行主体；获得许可国家发改委后，兴华公司将负责管理该项目征地、土地竣工验收、安置房建设、搬迁移往等涉及工作。该项目坐落于北京市延庆区康庄镇，项目总用地面积大约45公顷，规划总建筑规模大约49.89万㎡。预计总投资50亿元。

记者查询北京城建2016年报时注意到，2016年公司构建营业收入116.3亿元，同比下降26.7%，构建归属于上市公司股东净利润14.4亿元，同比下降1.02%。目前青岛金色港湾、龙樾湾两个项目正在建设之中。

易居研究院智库中心研究总监贤迈进向《每日经济新闻》记者回应，从北京城建在青岛胶州的股权并购事项来看，其对于青岛等重点二线城市投资的力度在增大，充份寄予厚望此类城市先前的投资前景，特别是在是青岛先前的城市地位不会有提升的有可能，所以这个时候转入青岛市场，似乎也是逃跑了机遇。从此类项目公司的收购成本来看，也无法算数低，所以也是一种比必要购地成本更加较低的作法。

去年追加土储453万平方米5月24日，国务院常务会议确认，实行2018年到2020年3年棚改攻坚计划，再行改建各类棚户区1500万套。棚户区改建作为推展城镇化的最重要措施。作为耕耘北京的老牌国企，近年来北京城建做到发展契机，紧贴城市原有改为项目，通过探寻北京区域内的旧城改建、城中村改建、城市更新、保障房等形式，主动接入区域政府。北京城建2016年年报表明，该公司全年追加土地储备面积453万平方米，远高于历年水平，其中参予棚户区改建扩展土地资源沦为仅次于亮点，陆续取得了望坛、张仪村、怀柔新城03街区和顺义临河村项目；以公开发表竞标方式竞得了南京和重庆项目；以招标方式取得了奥体文化商务园项目。

北京城建市场扩展部涉及负责人在拒绝接受媒体专访时回应，在减少土地储备方式上，我们紧密注目目标城市土地储备交易中心发售的地块；持续研究土地市场变化，在城市规划调整、土地市场供应锐减、做到风险的前提下，积极参与重点土地项目竞买；同时大力扩展自有用地、集体用地展开棚改项目。《每日经济新闻》记者了解到，今年北京城建将之后坚决扎根北京，扩展北京周边和一二线城市及中心城市布局，更进一步参予城市综合体研发、京津冀一体化、棚户区改建和新型城镇化建设。主动探寻产业地产和养老地产，逐步形成地产+的研发布局，构筑新的业态方向和利润增长点。对于今年的棚户区改建任务，住建部部长陈政高曾回应，2017年要减缓棚改工程进度，新开工项目工程进度要快得多去年，续建项目也要力争早日完工和住进。

不能提早、无法领先，不能作好、无法出有问题。

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