原标题：排查+检举 首付贷众捐炒房整顿升级近日，深圳互联网金融行业协会印发《关于不准互联网金融企业积极开展首付债、众筹炒房等违规房地产金融业务的通报》，明确指出互联网金融企业如已牵涉到首付债、众筹炒房等违规房地产金融业务，需在一个月内已完成清扫整顿。这标志着关于首付债的地方整顿再次升级。

P2P财经评论员刘侠风讲解，此次整顿是深圳市政府为增进房地产市场稳定身体健康发展而采行的措施之一。国庆节期间，深圳市政府授予了史上最严出租汽车限贷通报；随后，工商局联合，查办房产中介、房产广告等；第三步就是坎上下游企业，比如互金平台否有牵涉到有利于房地产市场身体健康发展的业务，比如首付债、众筹炒房，否有资金流向房地产市场等。

这次措施是非常严苛的，挨家排查和检举结合，工商、经侦都有派出。刘侠风告诉他《经济参考报》记者。早于在今年3月，首付债就被监管部门取消，清扫首付债的行动仍然持续到现在。

记者注意到，虽然各地P2P平台的首付债产品都在持续下架，不过由于很多资金下落容易监管，因此仍不存在很多违规操作不道德。开鑫金服总经理周治翰告诉他记者，目前一些贷款以消费贷款之名，却讫首付债之鉴，这些贷款项目沦为排查的重点和难题。

因为这类消费贷款在取得授信后，往往只必须填上借款用途，却需要资金用于涉及合约证明，就能债到资金，造成无法监测借款人取得资金后的明确用于方向，具备一定的隐蔽性。首付债的痛点是金融市场对房地产特杠杆，从而构成泡沫危机。在排查过程中，重点是要确切借款人的首付资金来源。

排查P2P平台时，监管部门如何辨别否获取首付债，必需查清借款人的借款否用作购房或吃喝房产，以及实地考察平台的风触模型是如何应付风险的，甚至要实地考察平台的项目资金流动情况，这相对来说也较为无以。新联在线COO陈智诚说道。除了常规的房贷业务，宿主于楼市的贷款业务还有很多。

赎楼贷正在沦为部分中介公司的新宠。网利宝CEO赵润龙回应，赎楼是二手房交易中的术语，意为付清卖方房产的抵押贷款本息并吊销抵押注册，将房产证赎出；房产证赎出且抵押注册被吊销后，视作赎楼已完成。而卖方为了赎楼申请人的借款，则被称作赎楼贷，这种方法在客观上回避了监管部门对于转按揭的容许。据透漏，由于其申请比较复杂，商业银行和客户对此项业务的胃口都不低，但一些线下、线上的中介平台对于赎楼贷热情高涨，特别是在首付贷被取消的情况下，赎回楼贷出了部分中介的拳头产品，其业务办理规则与一般银行有所不同，客户向这些中介平台申请人赎楼贷往往不必须获取借贷，递交申请材料后一至三天内就能已完成审查。

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